Diplom-Sachverständiger (DIA)
Weiterbildung an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten.
Immobilien bewerten & verlässlich begleiten
Immobilienbewertung mit Präzision: fundiert, unabhängig und nachvollziehbar.
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten.
- Büro
- Osterstraße 20, 20259 Hamburg
- Mobil
- +49 152 06107493
- info@f-tiedemann.de
Unabhängige Immobilienbewertung
Belastbare Gutachten entstehen aus Präzision: aus vielen Details die Grundlage für ein Ergebnis zu schaffen, das standhält.
Wer Immobilien bewerten will, muss verstehen, wie sie gebaut, genutzt und gehandelt werden. Als Bauingenieur und Diplom-Sachverständiger (DIA) verbinde ich bauliche Praxis mit methodischer Wertermittlung und der Kenntnis des Hamburger Marktes, für Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen.
Auf einen Blick
Bauingenieur und Sachverständiger in einer Person.
Master of Engineering im Bauingenieurwesen
Abschluss an der Technischen Hochschule Lübeck. Wer bewertet, sollte verstehen, wie gebaut wird: Konstruktion, Bausubstanz und Instandhaltung fließen in jede Bewertung ein.
Bauliche Praxis aus dem dualen Studium
Duales Studium bei Grothe Bau in Lübeck mit Ausbildung zum Kanalbauer. Baustellenerfahrung, die bei jeder Ortsbesichtigung hilft, Zustand und Risiken realistisch einzuschätzen.
Freiberuflich in Hamburg
Ansässig in Hamburg-Eimsbüttel. Sie beauftragen mich direkt und haben von der Anfrage bis zur Übergabe des Gutachtens einen festen Ansprechpartner, in Hamburg und der gesamten Metropolregion.
Gutachten
Welche Gutachten ich erstelle.
Schwerpunkt meiner Arbeit ist das Verkehrswertgutachten für private und gewerbliche Immobilien. Es beantwortet die Frage, was eine Immobilie an einem bestimmten Stichtag am Markt wert ist, nachvollziehbar hergeleitet und für Dritte prüfbar.
Wofür Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen
Kauf und Verkauf
Ein realistischer Marktwert als Grundlage für Preisfindung und Verhandlung, bevor Sie sich auf eine Zahl festlegen.
Erbschaft und Erbauseinandersetzung
Der Wert der Immobilie als gemeinsame Basis, wenn Miterben aufteilen, ausgezahlt werden oder Pflichtteile zu berechnen sind.
Schenkung und Übertragung in der Familie
Wertermittlung für Schenkungen, vorweggenommene Erbfolge und Übertragungen an Kinder oder Partner.
Scheidung und Zugewinnausgleich
Stichtagsbewertung für Anfangs- und Endvermögen, damit der Ausgleich auf einer belastbaren Zahl beruht.
Vermögens- und Nachfolgeplanung
Bewertungsgrundlage für eine faire Aufteilung unter Miteigentümern, Gesellschaftern oder der nächsten Generation.
Streitfälle und Einigung
Eine neutrale Bewertung als Grundlage für Anwälte, Mediation und außergerichtliche Einigungen.
Unternehmen und Gesellschaften
Bewertung betrieblich genutzter Immobilien bei Gesellschafterwechsel, Umstrukturierung, Einbringung in eine Gesellschaft oder für die Vermögensaufstellung.
Investition und Finanzierung
Unabhängige Wertermittlung für Gewerbe- und Anlageobjekte als Grundlage für Ankauf, Verkauf oder Gespräche mit Banken und Investoren.
Ihr Sachverständiger
Fabian Tiedemann
M.Eng. · Freiberuflicher Diplom-Sachverständiger (DIA)
Mich reizt besonders die Präzision: aus vielen Details die Grundlage für ein belastbares Ergebnis zu schaffen. Als freiberuflicher Sachverständiger erstelle ich Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und begleite Sie persönlich von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten. Was mich darüber hinaus antreibt, ist eine echte Neugier für Technologie und KI und der Anspruch, diese Werkzeuge in der Bewertungspraxis konkret nutzbar zu machen.
Diplom-Sachverständiger (DIA)Master of EngineeringFreiberuflich in Hamburg
- Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten
- Master of Engineering, Bauingenieurwesen, Technische Hochschule Lübeck
- Duales Studium bei Grothe Bau in Lübeck und Ausbildung zum Kanalbauer
Vita
Werdegang
Seit 2025
Freiberuflicher Sachverständiger für Immobilienbewertung
Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und der Metropolregion, für Privatpersonen ebenso wie für Unternehmen. Persönliche Betreuung von der Anfrage bis zur Übergabe des Gutachtens.
Seit 2024
Sachverständiger im Sachverständigenbüro Hauke Kruse
Anstellung in Hamburg: Erstellung von Gutachten und Immobilienbewertungen, dazu Verantwortung für die Akquise sowie die Weiterentwicklung in den Bereichen IT und KI.
2024 – 2025
Master of Engineering und DIA-Weiterbildung
Abschluss des Masterstudiums im Bauingenieurwesen an der Technischen Hochschule Lübeck sowie Weiterbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von Grundstücken und für Mieten und Pachten.
2020 – 2024
Duales Studium im Bauingenieurwesen
Duales Studium bei Grothe Bau in Lübeck mit Verbindung aus baulicher Praxis, Studium und Ausbildung zum Kanalbauer.
Direktkontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Schildern Sie mir kurz Objekt und Anlass. Sie erhalten in der Regel innerhalb eines Werktags eine erste Einschätzung und ein Angebot. Persönlich und unverbindlich.
Fabian Tiedemann, M.Eng.Osterstraße 20, 20259 Hamburg